房产税开征标准是什么，房产税如何计算

其他6条回答

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  132****6888

  2021-10-27 15:02:03

  根据上海市统计局最新公布的数据，房产税应税住房价格低于28426元/平方米的，税率降至0.4%，超过该价格的房产税率降至0.6%。
  
  房地产税率减免以全市平均销售价格14213元/平方米为准，不按各环区均价计算。纳税人年应纳房产税(元)=新购房应纳税面积(建筑面积)×新购房单价(或核定的计税价格)×70%×税率，按100平方米应纳税面积、3万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税额为100×3000×70%×0.6%=1.26万元。
  
  房地产税征收标准从价或从租两种情况：
  
  (1)从价计征的，其计税依据是房地产原值一次减去10%-30%后的余值;
  
  (2)从租金征收(即房地产出租)，以房地产租金收入为计税依据。由省、自治区、直辖市人民政府确定从价征收10%-30%的具体减免幅度。比如浙江省规定具体减免幅度为30%。房产税率采用比例税率。
  
  按房产余值计征，年税率为1.2%;按房产租金收入计征，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
  

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  137****4700

  2021-10-26 13:24:23

  房产税征收标准从价或从租两种情况：
  (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
  (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。
  按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

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  139****4849

  2021-10-26 13:24:07

  根据上海市统计局最新公布的数据，房产税应税住房房价低于28426元/平方米的，税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。
  房产税税率减免依据以全市平均销售价格14213元/平方米为准，不会根据各环线区域的均价计算。纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%=1.26万元。

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  135****9180

  2021-10-23 22:48:06

  （一）房产税征收的范围
  一般来说，房产税是在城市、城镇、县市、镇以及某些矿区，在这些地方是有房产税的征收的，至于这些地方里面具体一个方位的房产税征收，那么一般是由当地的省、自治区、直辖市等的政府机构来确定的。
  （二）房产税征收的标准
  ①从房价计算来征税
  这种情况的话，一般是将原来房子的产值减去10％到30％后，再按照一定的比例来进行征收房产税。
  ②从房产租金来征税
  这种情况的话，一般就是房产出租的情况，征收房产税的话，就是将房产价值减除10％到30％来征收房产税。
  ③房产税缴纳税费的计算
  以房子原来的产权价值来计算的话，一般就是房产税的缴纳费用，是房子原来产值减除10％或者是30％之后，按照1．2％的比例来征收。
  如果是以房子的租金来计算的话，那么房产税应该缴纳的费用就是房子租金的收入，按照12％的比例标准来征收。

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  132****9347

  2021-10-23 17:29:47

  （一）房产税征收的范围
  一般来说，房产税是在城市、城镇、县市、镇以及某些矿区，在这些地方是有房产税的征收的，至于这些地方里面具体一个方位的房产税征收，那么一般是由当地的省、自治区、直辖市等的政府机构来确定的。
  （二）房产税征收的标准
  ①从房价计算来征税
  这种情况的话，一般是将原来房子的产值减去10％到30％后，再按照一定的比例来进行征收房产税。
  ②从房产租金来征税
  这种情况的话，一般就是房产出租的情况，征收房产税的话，就是将房产价值减除10％到30％来征收房产税。
  ③房产税缴纳税费的计算
  以房子原来的产权价值来计算的话，一般就是房产税的缴纳费用，是房子原来产值减除10％或者是30％之后，按照1．2％的比例来征收。
  如果是以房子的租金来计算的话，那么房产税应该缴纳的费用就是房子租金的收入，按照12％的比例标准来征收。

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  134****8922

  2021-10-23 13:03:01

  （一）房产税征收的范围
  一般来说，房产税是在城市、城镇、县市、镇以及某些矿区，在这些地方是有房产税的征收的，至于这些地方里面具体一个方位的房产税征收，那么一般是由当地的省、自治区、直辖市等的政府机构来确定的。
  （二）房产税征收的标准
  ①从房价计算来征税
  这种情况的话，一般是将原来房子的产值减去10％到30％后，再按照一定的比例来进行征收房产税。
  ②从房产租金来征税
  这种情况的话，一般就是房产出租的情况，征收房产税的话，就是将房产价值减除10％到30％来征收房产税。
  ③房产税缴纳税费的计算
  以房子原来的产权价值来计算的话，一般就是房产税的缴纳费用，是房子原来产值减除10％或者是30％之后，按照1．2％的比例来征收。
  如果是以房子的租金来计算的话，那么房产税应该缴纳的费用就是房子租金的收入，按照12％的比例标准来征收。

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