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呼伦贝尔二手房交易流程是什么？购买二手房注意事项

日期：2021-10-11 16:09:40 提问者：131****3937

共1个回答

139****7260
2021-10-12 19:36:33
二手房交易流程：
①买卖双方携带相关资料证件进行定金合同和房屋买卖合同的签订；
②对买方购房资格进行审查；
③申报房产税，缴纳相关税费，办理过户；
④以上流程结束后银行进行放款；
⑤到物业办理房屋交接手续，完成交易。
买二手房注意事项有哪些？
1、与中介、卖方确认房子的产权
需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。
2、关键性承诺应体现在合同中
签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。
3、保证产权顺利过户
必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程；从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。
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