组合贷款怎么还款的?

其他3条回答

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  135****9057

  2021-09-30 21:43:13

  组合贷款指住房贷款与此同时应用公积金贷款和商业贷款，偿还时公积金贷款能够同时根据个人公积金转帐还款；商业贷款根据按月全自动从关联还款帐户中扣费。也就是组合贷款必须开设两个单独帐户，两一部分分离借款。公积金贷款选用随意还款的方法，商业贷款还款方法有等额本金还款和等额本息还款。

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  136****9189

  2021-09-30 16:28:01

  1、组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转帐还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还，在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除；
  2、商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。
  3、借款人如果提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款，公积金贷款或商贷都可以。
  4、组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理、商业银行的各自规定和标准执行。
  5、商业贷款与公积金贷款相比，不但所占的比重比较高，而且贷款利息也要高不少。对于广大购房者来说，如果能先还商业贷款部分，剩下的公积金贷款部分带来的压力相对来说会小不少，利息也减少很多。不过要注意的是，提前还款一定要用自己的存款来还，如果用了公积金，那么就只能还公积金贷款部分了。

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  133****8769

  2021-09-30 13:15:51

  组合贷款指房贷同时使用公积金贷款和商业贷款，归还时公积金贷款可以直接通过公积金账户转账偿还；商业贷款通过按月自动从绑定还款账户中扣款。也就是组合贷款需要设立2个独立账户，两部分分开贷款。公积金贷款采用自由还款的方式，商业贷款还款方式有等额本金和等额本息。
  一般在办理公积金贷款额度不足时才使用商业贷款进行补充，值得一提的是，使用公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，也就是使用公积金贷款支出的利息少，有利于后续归还欠款。
  用户在使用组合方式贷款后必须按时归还欠款，不能出现逾期的情况，发生逾期后会产生罚息且影响个人征信。值得注意的是，在提前归还时用户要先归还商贷，后归还公积金贷款，毕竟商贷利率高，先归还可以节省很多的利息。
  

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