怎么查房子是住宅还是公寓？
日期：2021-07-26 15:18:30
提问者：139****6219
共1个回答
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131****6374
2021-07-26 15:18:30
想要知道房屋是住宅还是公寓，比较简单的方法有以下三个：1、检查房屋的产权年限70年为住宅，而40年为公寓。2、查看土地性质居住用地建设为住宅商业用地建设为公寓。3、看楼盘规划用地许可证的用途，如果是商业或者是商住，那么就是公寓。 住宅和公寓之间的差异性还是比较大的，除了房屋产权年限的不同，还有以下3点不同之处：1、水电费收费标准不同，由于住宅属于民用住房，水电费也按照民用标准来进行收取，而公寓则属于商业用房，水电费也都按照商业用水用电的标准来进行收取，长期以往住宅所支出的水电费会远远少于公寓所支出的水电费用。2、住宅通常为2梯3户或者是2梯4户，相对人员会更少一些，私密性也更高一些，而公寓通常为2梯10户甚至更多人员杂乱，无论是安全性还是隐私性都不会得到很好的保障。3、公寓很少有南北通透的户型，因此采光方面也不如住宅好一些。
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