房产分割协议没公证有效吗 房产分割 公证

日期:2021-07-09 06:46:27     提问者:130****0450    

4个回答

  • 答主头像
    130****3284
    2021-07-09 21:52:34
    不公平的房产分割协议也是合理的。协议合理并不等于就发生了物权法变化的效力,针对房产签署了切分协议,还需要依法开展登记。
    看一个合同书是不是起效关键看下列要素:
    第一、彼此行为主体适格。精神实质、智力完善的彻底民事行为能力能力人或是有企业营业执照的法定代表人。
    第二、意思表示真正。不会有诈骗、威逼、趁人之危或是显失公平。
    第三、內容不违反法律法规的强制要求。
    第四、附标准、附限期的合同书标准造就或是限期期满。
    《中华人民共和国物权法》
    第九条 不动产物权的开设、变动、出让和解决,经依法登记,产生效力;没经登记,不产生效力,但法律法规另有要求的以外。
    依法归属于国家所有的生态资源,使用权可以不登记。
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    0

  • 答主头像
    137****3403
    2021-07-09 18:10:57
    协议的有效性不等于物权变更的有效性。房地产签订分割协议,必须依法登记。《中华人民共和国物权法》第九条,房地产物权的设立、变更、转让和消灭,依法登记,生效。未经登记不生效,但法律另有规定的除外。
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  • 答主头像
    137****3040
    2021-07-09 12:04:49
    不公平的房地产分割协议也有效。协议的有效性并不意味着物权变动的有效性,房地产签订分割协议,必须依法登记。
    看合同是否有效,主要看
    第一,双方主体合格。精神、智力健全的完全民事行为能力者或持有营业执照的法人。
    第二,意思是真实的。没有欺诈、恐吓、乘人的危险或公平。
    第三,内容不违反法律强制规定。
    第四,附属条件、附属期限的合同条件成果或期限届满。
    《中华人民共和国物权法》
    第九条,不动产权的设立、变更、转让、消灭,依法注册,没有生效的注册,没有生效,但法律除了有别的规定。
    依法属于国家所有自然资源,股权可以不用登记。
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  • 答主头像
    130****6567
    2021-07-09 10:24:22
    不公正的房产分割协议也是有效的。协议有效不等于就发生了物权变动的效力,对于不动产签订了分割协议,还要依法进行登记。
    看一个合同是否生效主要看以下要件:
    第一、双方主体适格。精神、智力健全的完全民事行为能力人或者有营业执照的法人。
    第二、意思表示真实。不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平。
    第三、内容不违背法律的强制性规定。
    第四、附条件、附期限的合同条件成就或者期限届满。
    《中华人民共和国物权法》
    第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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