房产分割协议没公证有效吗

其他3条回答

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  130****3284

  2021-07-09 21:52:34

  不公平的房产分割协议也是合理的。协议合理并不等于就发生了物权法变化的效力，针对房产签署了切分协议，还需要依法开展登记。
  看一个合同书是不是起效关键看下列要素：
  第一、彼此行为主体适格。精神实质、智力完善的彻底民事行为能力能力人或是有企业营业执照的法定代表人。
  第二、意思表示真正。不会有诈骗、威逼、趁人之危或是显失公平。
  第三、內容不违反法律法规的强制要求。
  第四、附标准、附限期的合同书标准造就或是限期期满。
  《中华人民共和国物权法》
  第九条　不动产物权的开设、变动、出让和解决，经依法登记，产生效力;没经登记，不产生效力，但法律法规另有要求的以外。
  依法归属于国家所有的生态资源，使用权可以不登记。

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  137****3403

  2021-07-09 18:10:57

  协议的有效性不等于物权变更的有效性。房地产签订分割协议，必须依法登记。《中华人民共和国物权法》第九条，房地产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记，生效。未经登记不生效，但法律另有规定的除外。

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  137****3040

  2021-07-09 12:04:49

  不公平的房地产分割协议也有效。协议的有效性并不意味着物权变动的有效性，房地产签订分割协议，必须依法登记。
  看合同是否有效，主要看
  第一，双方主体合格。精神、智力健全的完全民事行为能力者或持有营业执照的法人。
  第二，意思是真实的。没有欺诈、恐吓、乘人的危险或公平。
  第三，内容不违反法律强制规定。
  第四，附属条件、附属期限的合同条件成果或期限届满。
  《中华人民共和国物权法》
  第九条，不动产权的设立、变更、转让、消灭，依法注册，没有生效的注册，没有生效，但法律除了有别的规定。
  依法属于国家所有自然资源，股权可以不用登记。
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