什么叫大产权小产权? 大产权房 小产权

日期:2020-07-08 08:43:04     提问者:138****5747    

2个回答

  • 答主头像
    131****6029
    2020-07-09 08:54:57
    所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。因此通常所谓的小产权房主要指两类:其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房。其二是未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

    大产权是指是由国家颁发产权证的,对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利,同时也是可以依法交易的。通俗点的说法就是,开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,之所以如此划分,是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。
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  • 答主头像
    130****1761
    2020-07-08 14:38:29
    国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。大产权房即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
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