二手房可以贷款买吗?买二手房贷款可以贷多少? 二手房 二手房贷款 买二手房贷款

日期:2020-05-28 10:03:18     提问者:135****0111    

2个回答

  • 答主头像
    132****3577
    2020-05-28 16:38:21
    二手房可以贷款,现在市面上的二手房一般都可以贷款,如果该房屋有抵押没有解压或被法院查封,则银行一般不通过该房屋的贷款,此外,能贷款的二手房,存在的是能贷款多少问题,一般以评估为准。

    银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%,也就是说,如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元,那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。
    购买二手房贷款的流程和购买新房基本一致。只是在确定贷款的限额时,要按照所购买的二手房的评估价值来确定。如果年代不久的话,可以贷款实际销售价格的60%左右。
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  • 答主头像
    135****5392
    2020-05-28 11:58:06
    二手房是可以办理按揭贷款的。二手房贷款额是房产评估值和房产销售价取低原则来决定的,评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。

    一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际销售价格的60%左右,假如销售价格是50万元的话,可以贷款30万元左右,不含附加的税费。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。
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