大产权和小产权房哪个好?
共1个回答
-
134****6972
2020-01-14 17:59:131、按产权归属分。开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。
0
2、按合法性分。国家发产权证的叫大产权,而国家不发产权证,由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权,这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证,有关部门不会予以备案。
3、按交易税费分。所买的房再次转让时如果不用交付土地出让金,那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金,这样的产权叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房,对这个区别,购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。具体来讲,房地产商提供的土地证明如果是通过划拨得来,则为小产权;如果是通过出让或转让得来,就是这里所说的大产权。
4、合法性不同,拥有的权利不同。大产权房也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
珠海斗门小产权房叫御景园好吗?什么是集资房?
2个回答 2017-03-25 13:39:38珠海斗门小产权房叫御景园好吗?什么是集资房?
2个回答 2017-03-25 13:39:38想知道北京小产权房和大产权房的拆迁补偿标准?
1个回答 2014-02-11 00:00:00相关百科
小产权房子可以买吗
2024-04-18 15:19:20买房怎么知道是大产权
2024-03-11 14:33:02房屋大产权和小产权有何区别
2024-03-07 13:55:58为什么小产权房不能买
2024-02-20 15:30:24小产权房和大产权房的区别有哪些
2024-02-20 15:27:55房子小产权和大产权的区别在哪
2024-02-19 15:35:59热门楼盘
查看更多热门楼盘>>