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买房贷款要怎么选择贷款银行？

日期：2019-09-11 15:54:22 提问者：136****1553

共1个回答

136****2044
2019-09-11 15:54:22
选择贷款银行可以看以下几个点：1、看贷款利率折扣：申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，央行规定的5年以上贷款基准利率为4.9%。但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境设定利率折扣，这样就会出现最低利率和最高利率。低利率意味着房贷利息就少了，对于购房人来说是省钱的关键，也是选银行时首先要考虑的因素。 2、看贷款优惠门槛：一般情况下，银行对于想要获得优惠利率的客户，都有一定的要求，不是所有人都能享受到利率优惠的。这就是我们要说的另一个选银行的标准——看贷款门槛高低，这其中就包括获得利率折扣的门槛。银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。 3、看银行的调息方式：房贷利息直接影响了贷款人的经济压力，而遇到央行升息、降息，房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。目前银行调息主要有两种方式：一是次年调息，就是央行宣布调整利息后的第二年1月1日起，贷款银行才执行新的基准利率。二是按月调息，就是在央行宣布调整利息后的下个月起，贷款银行执行新的基准利率。
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