买商铺首付一般是多少 买商铺 商铺首付

日期:2019-08-23 09:15:22     提问者:136****0221    

1个回答

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    130****0675
    2019-08-23 09:15:22
    要分以下几种情况: 1、门面一般按第二套住房的利率计算,首付为最低额50%,利率在基准利率基础上上浮10%,贷款长不超过10年。 2、若购房者购买的不是二手商铺,那么最多可以贷合同价的50%,也就是说首付至少为合同价的50%;若购买的是二手商铺,那么最多可以贷评估价的50%,也就是说首付至少为评估价的50%。这个评估价并不是实际成交的金额,可以视需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。 3、若购房者是大学生,可以选择在政策贷款的基础上去当地申请“创业贷款”,这样的话就能享受一年内免息,也可以申请到更多贷款额度,对比普通购房者还是要优惠不少的。 PS:还需要交:买家契税=3%成交价;交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。 银行对商铺贷款审核非常的严格,门面的低面积标准定为50平方米,低总价定为40万元,商铺贷款额度只能贷评估价的一半,商铺贷款年限不超过10年,购买商铺首付少5成,商铺贷款利率为基准利率上浮10%,也就是贷款基准利率的1.1倍。
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