小产权房与大产权房的区别
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137****5082
2019-08-20 14:40:591、小产权房的房产证主要是由乡镇政府颁发的,但是实际上产权证从法律上来说应该是由职工并没有实际的产权。 2、职工想要转让小产权房的话,必须在购买五年之后才能够进行。 3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。 4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。 大产权房 1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。 2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。 3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。 4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。
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