买房签合同定金跟订金有什么区别？

其他3条回答

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  130****9331

  2019-04-27 17:59:32

  一个可以退，一个不可以退

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  139****8278

  2019-04-22 16:34:11

  定金与订金有什么区别？
  
  “定金”在法律上有比较严格的界定，而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。
  
  1、法律关系不同
  
  定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。
  
  2、功能不同
  
  订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
  
  3、作用不同
  
  定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。
  
  4、数额不同
  
  定金的数额在法律上是有一定的限制的，《担保法》规定了定金数额不能超过主合同标的额的20%；而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制。
  
  5、范围不同
  
  定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
  
  以上内容就是小编想告诉大家的“订金”和“定金”的区别了。相信大家看完后对“定金”和“订金”的概念也有一定的了解了吧！提醒各位购房者切忌把这两者之间搞混淆，买房交定金时，大家一定要小心谨慎。

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  138****0434

  2019-04-22 16:33:50

  什么是订金？
  
  订金指的是房屋买卖双方有意交易房屋，房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。
  
  订金不同于定金，订金视作预付款，没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。在合同正常履行的情况下，订金成为价款的一部分。在合同未能履行的情况下，不管哪方违约，订金原数返回。

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