买loft公寓要注意什么? loft loft公寓

日期:2019-04-11 11:07:11     提问者:132****1144    

2个回答

  • 答主头像
    139****2367
    2019-04-11 11:18:03
    1.地段,有钱租商务公寓的人,会更注重公寓周边配套和交通,比如是否靠近公交线路,周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高,但可预期的租金也会很高。

    2.物管和开发商,如果要购买公寓,开发商的实力和物业服务公司的管理水平,将是决定租金的关键。对于租客而言,如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备,他们何不选择住宅小区呢?所以,这也是为何很多有实力的购房人会选择高端酒店式公寓的原因。

    3.好是带装修,有的产品有基本装修,不必太费精力搞装修。如果公寓的装修是由设计师精心打造,而且装修材料用心挑选,就更利于吸引高端租客。

    4.区域规划前景,一些位于未来商务区的公寓产品,随着周边各种配套及商圈的不断成熟,价格也会跟着稳步提升。所以购买前一定要先研究区域规划,比如交通体系、商业发展前景、周边配套医院等,是否有足够的租赁空间。

    loft公寓产权多少年,有的产权是四十年,有的产权是七十年,大家可以多考虑当地的公寓楼盘,最好选择靠谱的大开发商的房子,比较靠谱。购买公寓应该注意什么呢,有很多需要重视的问题,比如说地段,还有物业管理,区域的划分,是否带装修等等,这些问题在购买之前都是需要多方面的了解的,希望能对你有帮助。
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  • 答主头像
    136****2706
    2019-04-11 11:07:44
    1、由于目前市面上所售卖的LOFT大多为小户型,其通常采取单面采光,这会在一定程度上影响整个住宅的通透性,在后期的装修设计方面也会受到很多制约。

    2、LOFT户型在产权上大多属于商业性质,其产权年限一般为40年,与一般住宅的70年产权存在一定差别。购房者在购买时需要明确这一点,谨慎购买。

    3、同面积的房屋相比,LOFT户型比普通户型的装修花费要贵一些,原因在于二层搭建和设计,多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。但也有相当一部分的LOFT产品是带装修交付,可以避免这些问题,但是需要在购买之前确认装修标准。

    4、如果所购买的住房属于商业性质的,水电费都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应根据自身经济情况,谨慎衡量。

    5、在购买LOFT之前要问清楚一些费用问题,如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取的。
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