楼层要怎么选才更划算？花更少钱去选合适的楼层？

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  137****1557

  2019-03-30 17:02:09

  先看一楼跟顶楼。一层最接地气，还能省电梯费，然而现实却不是这样。一楼的房子是最接近地面的，所以它的环境比较潮湿，阴雨天就容易回潮，时间久了破坏地板。而且绿化是在一楼，夏季会有很多的蚊虫侵扰。如果一楼靠近马路，还会受到灰尘及噪音污染;如果建筑相隔近，阳光容易被挡住，一楼光线就会不好;如果安保防盗工作做得不好，一楼是最容易遭到偷盗的楼层。所以如果没有特殊需求尽量不要选择一层。
  
  相反，楼层也并不是越高越好。就拿顶楼来说，顶楼和一楼相比光线是会更好，但是夏季因为阳光直射时间比较长，会特别热，就算隔热层做得再好，空调开得再低，夏天还是会很热。我们都知道气温随着海拔升高而降低，冬天顶楼也是最冷的，这样冰火两重天的体验谁受得了。而且顶楼的水压一般比较低，用水高峰的时候，顶楼的水压上不去还会影响正常用水。除此之外，如果电梯坏了，爬楼能让你爬到崩溃。
  
  所以如果没有特殊需要最好不要选择首层和顶层这两层，而是选择中间楼层，这么选才稳。，以上两个楼层的情况在中间层是不会出现的，不过价格就没这两个楼层便宜，但是按长远来看的话，还是中间楼层更合适更舒服一些。
  
  不同的房子楼层设置不同，那么到底该怎么选择合适的中间楼层呢?怎么选才合适，我们买房前确实要想清楚 如果是高层住宅(楼层总高度在12层以上的楼房，一般高层在12-33层之间)，比如总楼层高度是30层，那么比较好的楼层是16层-18层，这些楼层一方面光照充足，没有遮挡，通风效果好，另一方面不容易遭窃，并且楼层相对较高，视觉效果好，可以入手。
  
  如果是小高层(总层高在11层以下的楼房)，与高层住宅相比，小高层的设计往往更符合居住需求，户型更合理、舒适。一般来说，小高层住宅比较好的楼层在6-9层之间，这几个楼层兼具高层和多层住宅的属性，爬楼梯也不算高，通风采光效果也好，楼层不高居住也比较很踏实，住户少物业管理也更到位。除了6-9层，小高层次顶楼也是一个不错的选择，具备顶楼登高望远的优势，风景、采光、通风效果更不用说，关键是不用担心顶楼的夏热冬冷和电梯故障，并且次顶楼房价可能没有6-9层黄金层房价那么贵，值得选择。随着经济发展，人们生活质量越来越高，对住房需求也更多，如果有足够的资金储备，可以入手一套洋房。洋房毋庸置疑即有着超大面积、超大赠送、附带车位和私人院子的房子，居住享受均可。一般每一套住宅都有1-2层，而带院子的洋房都在洋房一楼，在资金储备足够的情况下，如果想要更好的生活质量，可以购买。
  综合以上，买房选择楼层要谨慎，考虑多方因素，选择最适合自己的楼层，不花冤枉钱。
  

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