买房楼层选择技巧有哪些

1、根据家庭成员情况选择：如果家里有老人和小孩，选择低楼层可能更方便，也更安全。如果年轻人居住，可以选择高一些的楼层，以获得更好的视野和空气质量。

2、注意楼间距大小：楼间距是影响采光、通风的重要因素。如果楼间距偏小，低楼层可能会受影响，而高楼层的采光和通风可以得到满足。相反，如果楼间距足够大，且底层价格较低，购房者也可以考虑低一些的楼层。

3、注意消防安全设施：购买高层住宅时，要了解小区的消防安全设施。一些城市的消防云梯高度为51米，能到达17层楼的高度。因此，可以根据所在城市消防云梯的高度来选择楼层。

4、根据小区楼房结构选择：如果小区为多层楼房（即不带电梯的楼房），通常优先选择三、二、五、一、四楼。如果小区为高层楼房（有电梯楼房），总楼层在11层以内的话，以7-10楼为宜；总楼层在17层以上，以8-15楼为宜。这是因为高层建筑不宜过低。

5、注意前后建筑物遮挡情况：如果所选择的楼层前方有建筑物遮挡，可能会影响到采光和通风。因此，在选择楼层时，需要考虑前后建筑物的高度和距离。

6、根据经济条件选择：不同楼层的价格可能存在差异。如果购房者是刚刚开始工作的上班族，可以选择一些价格相对适中的房源，只要能够满足基本的生活需求即可。

买房选房的原则有哪些

1、预算原则：要根据自己的经济实力和预算进行综合考虑，不要盲目追求豪华和舒适而忽略了自己的经济承受能力。

2、需求原则：要根据自己的实际需求进行选择，要考虑家庭成员的需求和意见，包括是否有老人、孩子等需要照顾。

3、地理位置原则：要考虑房屋所处的地理位置，包括周边环境、交通状况、生活配套设施等，要选择适合自己的生活圈子和交通方便的地方。

4、户型原则：要根据自己的家庭结构和实际需求选择合适的户型，包括面积、朝向、采光等。

5、社区环境原则：要考虑社区环境，包括绿化率、物业管理、安全保障等，要选择一个适合自己的社区环境。

6、发展前景原则：要考虑房屋的发展前景，包括所在区域的发展趋势和未来规划等，要选择一个具有发展潜力的房屋。