不动产证和房产证是一样的吗?
共3个回答
-
133****2522
2018-04-09 10:45:07
2
1.名称
房产证:中华人民共和国房地产权证 不动产证:中华人民共和国不动产权证书
2.性质不同
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一
3.防辐射标签
房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签
4.内容不同
房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证日期和价格明确记载,70年后自动续期
5.发证机关不一样
房产证印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证印章:由县级以上人民政府依法决定的,统一负责不动产登记工作的部门
6.版本不同
房产证只有一个版本,不动产证有两个版本即单一版和集成版
7.费用不同
房产证要按照土地面积、房产面积分别进行两次绘测,缴纳两次绘测费用,缴纳两次制作成本费。不动产证绘测只要一次就可以。
其他2条回答
-
138****4446
2018-04-09 10:45:49
查看全文 0
一、房产证VS不动产证区别
不动产证:
外页:除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;
内页内容:规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
房产证:
外页:只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容;
内页内容:包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
两者对比:“不动产证”比房产证产权内容更详细。
1.日期和价格明确记载:“不动产证”对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。
2.70年后自动续期:“不动产登记是和《物权法》一体的,《物权法》明确了土地使用权自动续期,至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。
此外,将来的“房本”上,也可以包括土地的使用权信息。比如房屋建筑面积多少,土地使用权分摊面积多少;甚至除了房屋建筑面积图幅,还会附加上土地使用面积图幅。但土地确权公摊部分计算困难还在商讨中,比如小区内幼儿园等公建面积就难以处理。 -
133****9135
2018-04-09 10:45:37一、房产证
查看全文 0
1、内页:包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
2、外页:只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其他内容。外页颜色是绿色的,注明当地房地产权证,出具的产证号,也是地方编号,以及地方房地产管理部门的印章
3、印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。
4、目前只有一个通用版本
5、费用:一部分10多年前销售的商品房,同时有土地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时,要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费。
二、不动产证
1、内页:规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
2、外页:除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的,注明“中华人民共和国不动产权证”,落款“国土资源部”,全国统一编号。
3、印章:纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。如:××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作,则县国土资源局为该县不动产登记机构,登记簿证加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。
4、两个版本:不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本,证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期,将会主要采用单一版证书。
5、费用:测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
不动产抵押登记查询方法?
5个回答 2016-03-15 14:02:16房屋倒塌房产证失效吗
4个回答 2022-11-18 00:14:58房产证号码是不动产证上的哪个号码
1个回答 2022-07-18 08:36:14集安市不动产抵押需要手续费吗
1个回答 2016-08-15 13:08:34不动产抵押登记机关在哪个部门?
1个回答 2016-03-12 15:08:40不动产抵押权何时生效?
1个回答 2016-03-12 14:55:12相关百科
办房产证能不能写孩子的名字
2024-04-29 20:46:40买房后房产证需要抵押给银行吗
2024-04-27 15:15:40公积金贷款买房房产证在谁手里
2024-04-26 13:42:40贷款买房是不是没有房产证
2024-04-26 09:57:16房产证上持证人的优势有哪些
2024-04-25 19:41:39房产证是要等贷款还清了才能拿吗
2024-04-23 15:36:49热门楼盘
查看更多热门楼盘>>