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买电梯房买哪层最好，公摊面积怎么算

日期：2018-03-14 12:09:52 提问者：137****4019

共2个回答

137****6113

2023-08-16 06:08:23

关于买电梯房买哪层最好，推荐以下楼层： 1. 最佳楼层——大楼的前5层。 2. 最佳中间层——大楼的3-4层、15-17层。 3. 最佳顶层——大楼的1-2层。 4. 景观阳台层——30多层大楼的25-26层。 5. 性价比最高的层——有电梯，不方便搬运东西时，且价格没有很高。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积的计算公式：需要求得整栋楼的公共使用面积为700000㎡，700000÷70=10000㎡，即是每户的公摊面积。
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135****5866

2023-08-15 10:39:48

在购买电梯房时，最顶层和底层的价格最便宜，中间的楼层价格最高。因此，购买电梯房时，可以选择中间的楼层，视野开阔、采光通风效果好，且一般也不会存在漏水等问题。对于追求居住舒适度的人来说，中间的楼层可能是更好的选择。对于公摊面积，它是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。例如，小区绿地、小区健身设施、小区广场等公共设施，这些公共设施的所属权也属于整栋楼的产权人，因此这些公共设施占据的面积需要由整栋楼的产权人共同分摊，这就是公摊面积。一般来说，公摊面积越大，购房者需要支付的总房价就越低，但公摊面积过大会导致电梯等公共设施拥挤，影响居住体验。因此，公摊面积的大小需要根据实际情况具体分析。
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