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二套房公积金贷款是什么政策
日期:2016-03-07 15:31:11
提问者:135****6638
134****6992
2016-03-07 15:33:51
住房公积金买二套房政策:
新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。
二套房首付比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知,现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。
第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人,能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米),首付款比例不低于20%,同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上,根据个人信用等级上浮---个人信用等级为AAA级,贷款最高额度上浮30%,即不超过104万元;
个人信用等级为AA级,贷款最高额度上浮15%,即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房,首付比例不得低于30%,且最高贷款额度不再上浮。
“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
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公积金贷款买房后不交公积金可以吗
答:公积金贷款买房后可以不交公积金,没有任何影响。因为公积金贷款买房后,贷款人可以申请取消公积金贷款,但是需要满足一些条件。具体来说,公积金贷款买房后不交公积金,不会影响贷款的偿还,但是可能会影响贷款人的公积金账户余额和信用记录。因此,贷款人可以根据自己的实际情况选择是否继续缴纳公积金。
2024-01-25 17:26:11
1个回答 -
公积金贷款买房后还贷款还得交公积金吗
答:公积金贷款买房后还贷款**需要**继续缴纳公积金 公积金贷款买房后,只要正常缴存公积金,没有出现断缴的情况,都是需要继续缴纳的。因为公积金贷款作为一种消费行为,公积金贷款仍然是一种购买行为,在申请贷款后,其本身就可以免交手续费或其他相关费用。所以贷款者公积金贷款在申请成功之后还是需要正常缴存,以保证贷款的偿还。
2024-01-20 16:52:19
1个回答 -
贷款买房后交公积金贷款吗
答:贷款买房后可以交公积金贷款。公积金贷款条件如下:1、借款人须有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款的能力;2、公积金处于正常缴存状态;3、 公积金中心要求的其他条件。通过公积金贷款购的房可使用公积金月供,也可到贷款到期一次性还贷。综上,贷款买房后仍然有机会用公积金贷款,具体情况以当地公积金管理中心的规则为准。
2023-11-30 17:17:58
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公积金贷款不交公积金了怎么办
答:一、贷款人也会受到惩罚假如贷款人不会再缴纳公积金,将受到惩罚。一般来说,违反者需要承担处罚和税款滞纳金的职责。此外,他还将面临公积金帐户被封禁的现象,这会导致她们无法再继续应用公积金帐户。二、贷款人将不能再度借款公积金借款是一种长期借款,贷款人在付清全部贷款本金以前,务必再次缴纳公积金。假如贷款人不会再缴纳公积金,那他们将不能再获公积金借款。这将对他的住宅选购方案造成不好影响。三、贷款人将来的退休养老金会受到影响公积金是一种个人储蓄,致力于为晚年生活给予支持。假如贷款人不会再缴纳公积金,她们将来的退休养老金会受到影响。这将对她的生活造成不好影响。四、贷款人的信用记录会受到影响贷款人不会再缴纳公积金,这将对他的信用记录造成不好影响。这将使他们的未来借款申请比较困难,由于信用记录是考虑要不要给与借款的重要因素之一。
2023-08-20 23:13:04
4个回答 -
办完公积金贷款后还用继续交公积金吗?
答:办完公积金借款后还要再次交公积金。即便您早已办了公积金借款,仍需要再次按照规定缴纳公积金。公积金是一种本人储蓄方法,具备安全性、稳定性和灵活多变的特性,再次交纳公积金能够为您给予将来的买房、室内装修或养老服务等方面适用。
2023-08-19 14:10:16
3个回答 -
公积金贷款后可以停止交公积金吗
答:不能。由于很容易被本地住宅公积金管理中心觉得是在骗领褔利。到时候公积金管理中心很可能都会要求客户补交公积金,若客户不予缴交,就很可能会取回已下发的公积金借款,规定客户提早结清;或将客户的住房贷款改成实行商贷利率。
2023-07-07 08:49:45
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深圳离婚买房新政策有哪些
答:离婚两年内购房,如果有贷款纪录,不论是挑选商业服务贷款,或者个人公积金贷款,首付比例都应该在70%之上,要是没有贷款纪录,且能够提供离婚前户下并没有房产证明,首付比例需在30%之上,假如离婚前仅有1套住房,并且能提供证明,首付比例需在50%之上。
2022-12-05 06:37:22
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二套房填报了个税抵扣该怎么办
答:二套房填写了个税抵扣还可以在个税申报中进行调整,其首套未享受个税抵扣的二套房应当依法享受,即夫妻两人能选在其中一套购买的住房由购买方按要求的100%扣除,或者是对分别购买的住房各自按要求的50%扣除。
2022-09-29 06:18:54
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