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如果房产证还没下来，只是签订合同，等到房产证下来再过户，这样有风险吗？

日期：2017-01-09 07:33:36 提问者：137****4028

共3个回答

131****6099

2017-01-09 14:26:58

具体看合同的附加条文，比如说，自合同签订日期起，房屋买卖双方不许以房价涨跌为由反悔，否则视为违约，再就是房产证办下来在规定期限内配合过户等。。。
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133****4640

2017-01-12 09:42:47

首先你要明确房东的产证为什么没有？1，房东把产证抵,押,贷,款。2，房产证遗失。3，小产权房。4，非商品房，只有使用权，无产证。5，开发商给包工头的工程抵,账房。6，军产房。7，未满五年的经济适用房。等等。如果是第二种情况，那么问题比较小，可以继续购买。就第2个无产证问题来看，房东需要登报告知之前的产证遗失（一个月左右），后房管局补办，如果房东有积，极补办，网上可以查询到进度。如果你找的我,们，我们把这套房子的抵押问题、是否有长期租赁、户口等问题全部查清，而且真出了不可控的风险我们也有能力解决，不会让你受到损失，在房管局确认这套房子是可以买卖并且是干净的话，交易时要做资金监管，等过完户再把钱给房东，签合同时要和房东签订产证办理时间，如果房东不积极配合办理产证，或者违约时间，可要求房东付违约金，.如果你已经网签了，说明这个房子应该在明面上是干净的，就是说没有银行抵押、司法抵押。但不保，证有私人借贷、长期租赁问题。最，后祝你买到心仪的房子！（为什么会违规呢)
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132****2586

2017-01-14 15:40:00

按照流程需要过完户后才能出产证的
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