等额本金的还款方式第一个月按等额本息还款吗提前还款划算吗？

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  136****6325

  2017-04-06 16:50:55

  1 差别比较大。
  50万，20年，等额本息法共计还款855,568.72 元，等额本金法共计还款798,237.50 元，等额本息法比等额本金法多还款57331.22 元。
  2 提前还贷时，最好是同时缩短贷款期限，银行贷款主要靠资金的时间利息来赚钱的。

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  135****2466

  2017-04-06 16:52:34

  每月还款数额计算公式如下：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  下面举例说明等额本息还款法，
  假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。
  上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199466.86×4.2%/12)元。

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