非深户在深圳有一套房贷，想换新房，贷款和首付问题，4月1日后有何影响，怎么规避？

其他19条回答

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  131****7918

  2016-05-08 18:44:37

  深圳市限购规定，非深户只能以家庭为单位可以买一套房，如果是换房就必须把首套卖掉，这样就可以了，而且你首套是在两年之内买的，卖掉再买首付七成，两年之前买的再买是四成，也就是说两年之内有贷款记录的首付七成，没有就四成，希望能帮到您

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  132****5484

  2016-05-08 19:10:22

  非深户在深圳只能允许有一套房产。如果想换新房，需要先把现有房屋处理掉。社保连续满三年，最好两年内无房贷，否则首付4成起。要想规避，提示一下，限购是按家庭算的。

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  138****5885

  2016-05-08 20:24:05

  非深户只能买一套，这套卖了就行了。。

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  139****3471

  2016-05-08 20:55:49

  非深户在深圳购房限购一套，目前在深圳买房是认房也认贷！一、认房是指以家庭为单位（包括夫妻双方和未成年子女）在深圳名下的住房套数，如果您目前名下有一套住房的话，需要卖掉才能再买！二、认贷是指在全国范围内您用于购房贷款的数量，如果您在还完贷款之后的两年内买房的话，首付4成，如果还完贷款2年后再买的话，按首套购房计算，首付3成，如果您还没还完贷款就购房的话按二套计算首付7成！希望能对您有所帮助！

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  139****7531

  2016-05-08 21:44:22

  非深户只能以个人名义买一套房子，也就是说必须要把手里的房子买掉才能再买下一套，首付的话如果你在银行有房贷的情况下就要首付七成，不管你在全国哪个城市只要有房贷就要首付七成，在没有房贷的情况下就要首付四成，希望能帮到您！！

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  135****2030

  2016-05-09 11:21:51

  首先要解决名额的问题，要么把自己的房子处理腾出名额才能买房子有名额但贷款的话首付要4层了。还有一个在深圳普遍的擦边球是夫妻办理真离婚，在买房子首付可以三成。4月之后的话现在要连续三年社保不能有一个月的中断，银行贷款方面政策是两年内还款的就是还完了还是要首付4层。

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  131****7918

  2016-05-09 11:25:55

  以下几个点1.非深户在深圳只能购买一套住宅2.深户可以买第二套在没有贷款的情况下首付4成有贷款的情况下首付7成3.没有名额的话考虑卖掉以前的房子再买（两年内没有款还可以首付3成）4.不想卖掉又要买房子可以买商住房，公寓，是不用名额的，贷款首付分别5成5.以上的都不想就考虑深圳周边的新房子，不限购不限代。现在交通哪里都方便了，这都不是问题。

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  135****5141

  2016-05-09 22:51:55

  非深户只可以购买一套，还要社保满3年哦，你现在可以购买公寓，现在深圳的房子房产证上面都是写不动产了，

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  133****3253

  2016-05-10 23:08:49

  1.可以在深圳购买不限购的公寓。2.贷款的事情，相关银行会依据你个人的实际情况来判定。3.首付的事情，公寓开发商会有明确的规定。

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