60万的商铺出售过户的费用，买方要承担多少钱，卖方承担多少钱
日期：2016-06-22 14:21:33
提问者：
共1个回答
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138****5425
2016-06-22 20:58:05
您好，商铺属非居住性质房产，要知道房产总价及原发 票价才能算的。过户税费计算方法如下：
1
卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
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