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房产交易以后，房屋受让人在登记时，是否要重新填写墙界表?

日期：2015-09-22 23:57:41 提问者：130****8244

共1个回答

131****7918
2015-09-23 00:03:55
墙界表是房地产权属登记中申请人填写的一种表格。墙界表的作用有两项，一是申请人指界，即表明房屋权属经界；二是表明与他人房屋相邻或共用的房屋墙体的归属。墙界表和房屋所有权登记申请表不同，房屋所有权登记申请表每一处(指在同一本权属证书上记载的房屋所有权)房屋只须填写一份，而墙界表则有可能要填写两份或数份，以便于申请人说明不同位置房屋的具体状况。以往，在立法中还没有引入建筑物区分所有权这一概念，因而，建设部在《城市异产毗连房屋管理规定》中将之规定为“结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所共有的房屋”(如整幢按套分割的住宅、商办楼等房屋)。除这类房屋或与他人房产不相毗连的房屋外，申请登记时都应填写墙界表。房产交易以后，房屋受让人在登记时，对属于应当填写墙界表的，还是应当填写。因为一方面申请人应当指界，另一方面原产权人登记产权的时间不一，有的已有十余年之久，不能排除在进行房产交易时、该房屋与邻户毗连或共用的墙体归属发生变化。因而，房屋受让人在申请登记时，还是应当填写墙界表。
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