集资房土地使用权如何分配？
日期：2016-03-24 14:55:13
提问者：136****4138
共4个回答
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131****6099
2016-03-24 14:56:28
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
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其他3条回答
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133****6872
2016-03-24 14:59:31集资房没有房产证。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
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136****6874
2016-03-24 14:58:02看你签的合同，一般这种情况下，土地属于划拨性质，但是你本人的住宅使用年限，不等于土地使用年限。
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134****7435
2016-03-24 14:56:47没有产权，只有使用权。单位集资房由于其土地尚未缴纳国有土地使用权出让金，所以是不完全产权的。这样房子是不能在市场上流通。如果要上市流通，就必须缴纳费用。因此，产权部分是单位，部分是职工个人的。
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