集资房和商品房拆迁补偿区别 集资房 拆迁补偿 商品房拆迁

日期:2022-08-04 10:39:13     提问者:****    

4个回答

  • 132****9555

    2022-08-04 15:15:22

    商品房与集资房的拆迁补偿,都是根据房屋的面积和性质来确定补偿数额的,区别不是很大。
    1、含义不同。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋。商品房是由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋。
    2、土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权,而集资房取得的是划拨土地使用权。
    3、房屋获取形式的区别。集资房是通过多方筹集进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。商品房是按照法律,法规及有关规定在市场上购买的商品房屋,不受政府政策限制的各类商品房屋。

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其他3条回答

  • 答主头像

    133****1433

    2022-08-04 22:29:06

    商品房和集资房屋的拆迁补偿金额根据房屋的面积和性质确定,差别不大。商品房由房地产开发管理公司开发,建成后用于市场销售和出租房屋。一般商品房取得土地使用权转让,集资房取得土地使用权转让。

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  • 答主头像

    130****1069

    2022-08-05 02:18:56

    商品房与集资房的拆迁补偿,都是根据房屋的面积和性质来确定补偿数额的,区别不是很大。
    1、含义不同。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋。商品房是由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋。
    2、土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权,而集资房取得的是划拨土地使用权。
    3、房屋获取形式的区别。集资房是通过多方筹集进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。商品房是按照法律,法规及有关规定在市场上购买的商品房屋,不受政府政策限制的各类商品房屋。

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  • 答主头像

    135****0503

    2022-08-04 16:34:48

    商品房与集资房在拆迁补偿上并无本质区别。

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