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集资房如何办房产证
发布时间:2023-04-14 12:00:09
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
集资房是房屋的一种类型,很多人对其不太了解,它是由单位、社会团体等组织建设,那么集资房如何办房产证呢?
一、办理集资房大产权证
在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,一般提供如下材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、建设用地使用权证明;
4、建设工程符合规划的证明;
5、房屋已竣工的证明;
6、房屋测绘报告;
7、其他必要材料。
二、办理集资房小产权证
集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
集资房产权多少年
集资房,如果是有房产证的,那么房子就受产权保护。这种情况下看房子产权,主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性,就是70年产权,如果是商业用地,就是50年产权。其次再看拿地的年限,如果拿地之后过了10年再盖的房子,那么就产权年限就要减去这闲置的10年。
集资房和商品房的区别是什么
1、定义不同。商品房是由房地产开发商独立开发出来的产品,集资房则是由单位、社会团体等组织建设。
2、土地使用权不同。商品房取得的是出让土地使用权,取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式,集资房取得的是划拨土地使用权,因此,集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金。
3、申办手续不同。商品房的土地主要以招投标、拍卖等方式取得,集资房的土地则是通过政府划拨取得,并减免了相关税费。
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