买二手房付首付后有哪些合同和流程
日期：2016-01-29 15:59:04
提问者：132****8445
共1个回答
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136****6874
2016-01-29 15:59:21
需要签以下合同：
10
1、如果需要贷款，则需要与中介公司签定《贷款服务合同》；
2、如果需要中介代缴税费，代付房款，则需要与中介公司签定《费用代缴代付协议》
3、过户时还需要签房管局固定的《房地产买卖合同》，过户、报税专用。
购房流程分全款和按揭：
一、全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户，支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
二、贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
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