一成首付买房有什么风险？
日期：2016-01-27 16:03:43
提问者：132****2586
共1个回答
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139****7283
2016-01-27 16:04:02
首先，增加了银行授权的风险。这类互联网金融“首付贷”产品处于监管的真空区间，央行的征信系统对于这类贷款亦无数据，这意味着购房者在银行办理抵押贷款时，银行对其是否已经申请了“首付贷”产品不了解。
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其次，是放大了房地产市场的风险。一旦有了首付贷，购房者杆杠率过高，一旦未来房价下跌，很可能资不抵债，进而引发违约率上升。而且，“首付贷”也有可能造成逆向选择问题，导致大量没有购房能力的购房者冲动购房，增加潜在风险，这种现象在深圳等房价上涨预期强烈的地区尤为显著。尤其值得注意的是，“首付贷”这类产品为市场投机人士的高杠杆操作提供了便利，很可能放大房价的上下波动，助涨杀跌，不利于房地产市场的健康平稳发展。
再次，包装高年化收益率的P2P产品吸引平台投资者，一旦投资到期无法及时兑付，资金断裂，将波及整个资金链条，会产生一系列风险，影响市场的稳定。
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