婚后房产证上加名字,需要些什么手续?怎么收费的
共4个回答
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138****8383
2016-01-20 15:46:36你好,新婚姻法的精神是主张婚前个人财产就是夫或妻一方的个人财产,不再计入夫妻共同财产。物权法也有规定按产权证办理的时间为准,如是婚前办理产权证算一方自有财产,婚后办理的,可以视为婚后夫妻共同财产,除非有婚前书面约定。
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按你所述如无书面约定,可以视为婚后财产,加不加名字无所谓。
另注:办理房产证时应该是婚后,女方是否到场?所提供户口本是否注明已婚?
如是已婚户口本且女方到场同时办理的,有无女方名字无所谓。如是因为婚前因办理贷款时用的是男方名字,图省事没向银行补办增加贷款人手续,万一感情不合分割财产,就有点麻烦,比如首付啦、婚后还贷比例啦等等的。
如未交完贷款,房屋产权证应该放在房屋产权交易部门,银行拿的是他项权证
这个时候不好改名字,当时办理手续时如是男方的名字,(要是婚前办的贷款)
可以等交完贷款再申请加名。
具体办理手续应到当地房屋产权交易部门查询,各地稍有差异,钱不多。
总之一句话,婚后的还贷部分分割比例都是50%,婚前有协议最好,一切以房屋产权证时间为准。
其他3条回答
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138****2775
2016-01-20 15:47:41你好,如果房子属于有房无贷型的,那么只需要带上结婚证、身份证以及房产证的正本和复印件到房屋所在地的房产交易中心,排队等后办理相关手续,在房产证上加名字需要110元的手续费,分别是80元的工本费,25元地籍图费和五元的贴花费。交完相关的费用,办理完手续后就可以在家等候了,一般二十天左右就可以领新的房产证了,这样新房产证上就拥有了所需的名字了。
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如果房子是有房有贷的,需要先去银行办理抵押变更手续,另外还要多交100元的公积金贷款,其他的和有房无贷的相同;如果没有结婚,也没有血缘关系的,那么将会被视为是房主在变卖房屋,但是这种情况比较少,操作流程相对也比较复杂,一般都不会有人会在没有结婚就加名字的。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 -
134****7435
2016-01-20 15:47:10你好,在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。
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办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。
上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。 -
130****8244
2016-01-20 15:46:52你好,按照法律规定,任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说,房屋的所有权人并不只能是一个,只要当事人愿意,房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此,当事人在结婚后可以在房产证上加名字。
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如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证加名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。
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