请问小产权房，能转正吗?

其他3条回答

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  132****8445

  2016-01-13 15:31:36

  1，所谓小产权房，是指在集体所有土地上建造的，供集体内部人员使用的房产
  2，小产权房是不能办法房屋所有权证书的，小产权房产证只是土地所有集体发放的使用权证明，并不没有房屋所有权
  3，宅基地属于集体所有，集体内部人员有使用权，但无法获得所有权，所以不能办一房产证 。
  也可以找你们村里村委会咨询。
  希望能帮到您，

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  135****2466

  2016-01-13 15:30:54

  小产权房有望转正！
          国土资源部执法局副局长郭宝平8日在京介绍，目前，国土资源部关于“小产权房”的报告已上交给国务院，并提出了初步的政策。
          他介绍，现在社会上对小产权房的处理很关注，前一段时间国土资源部在全国范围内组织了清理与调查，小产权房主要集中在城市，对土地需求比较紧张的地区，如北京、天津、郑州、济南等地。“当然，这还不是普查，还没有一个系统的数据，但我们在给国务院写的报告中，建议在全国范围内做一个小产权房的普查”。
         郭宝平所说的报告，就是根据这次清理与调查小产权房所形成的，已经上报给了国务院。
          国土资源部执法监察局局长张新宝表示：“当然，将来会出台什么政策，还要看国务院的决定。”
          另据郭宝平介绍，对小产权房的处理有三个原则是必须强调的，新发生的一定要严肃查处；历史形成的，要由地方政府妥善处理；第三个原则就是，决不能让开发商在小产权房中占便宜。
          新发生的一定严肃查处，这估计农村宅基地产权还是不可能给与自由流转权利；
         历史形成的要由政府妥善处理，那么就意味着现有小产权房可能变成“大产权房”——不过可能要向政府缴纳相当高的保护费才能得到法律确认；
          不能让开发商占便宜，意味着个人过去买卖的小产权房有可能确认为合法，而公司开发搞小产权房还是非法，开发商前期开发投入，政府非让其打水漂不可

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  135****8742

  2016-01-13 15:30:03

  公房土地使用权是国土划拨。小产权是集体土地。两者完全不一样。别指望能转成大产权。按照我国国情，集体土地转为国土，意味着新的城市规划，直接涉及新的工程建设。有工程建设必然会有拆迁。从其他方面讲。小产权直接转大产权，引起多部法律条款相互冲突甚至作废。
  
  情况不太乐观。你无法取得土地使用证，自然拆迁不会有赔偿。
  

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