房产证上最多可以写几个名字？

其他3条回答

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  131****3118

  2016-01-07 14:17:31

  你好，网上搜的答案。 建议你向当地房产部门咨询一下最为稳妥。
  如果购买商品房是全额付清的话，可以在合同上写上四个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产四人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

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  130****8244

  2016-01-07 14:18:32

  你好，房产证要求一人一证，购买人顺序第一人为第一业主，第一业主拥有的是房产证；那购买人不止一个怎么办？现在就出现了第二种情况----共有证。房产证可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。
  婚姻法司法解释（二）第二十二条
  当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
  当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
  因此，也就是说，男方父母为购置房屋出了全资，如果男方父母没有明确表示房子是赠予你们夫妻二人的，那么房子是赠予男方一人的，你没份。
  但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予你们夫妻二人所有，为夫妻共同财产，你有份。

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  133****0926

  2016-01-07 14:16:09

  你好，民间俗称的房产证写多人的名字是指产权共人多人，这是可以的，但房产证上面的持证人只有一个。
  《物权法》第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
  第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
  第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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