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中介租房注意事项
日期:2015-12-21 15:24:25
提问者:138****5425
186****5808
2015-12-21 15:25:03
注意事项
证件确认。需要看看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等,查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。
如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金,以保障自己的权益。规定违约金的,尽量与中介协商,少支付。
水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气,家具、家电,物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要,因为房主一般都会要你的押金)、宽带费等等,一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。
合同中要讲清楚设备的维修由谁负责,维修费谁出。比如,水龙头坏了,灯泡坏了,空调坏了,有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁,维修费算谁的。
房内物品检查确认写清房东提供的物件,看是否缺少必备生活用品:冰箱、洗衣机、空调等。检查所有东西是否可以正常使用,各种电器、热水器、暖气,燃气,插座,马桶,洗澡,水龙头,炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等,避免纠纷。记录所有物品的新旧程度、有无损坏。清点完房屋内物品后再签合同。
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北京租房注意事项有哪些
答:首先,我们应该检查房东的身份,检查房东的身份证、户口簿、房产证和购房合同,以免上当受骗。其次,我们应该注意周围的环境,尽量远离嘈杂的地方,以免影响休息。最后,签订房屋租赁合同,明确双方的权利、义务、租赁期限、租金、支付方式、续租和违约责任。
2022-11-22 00:40:47
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租房定金中介收条有法律效力吗
答:定金是租赁合同订立、履行或终止的担保。收到定金的一方不履行合同义务的,应当双倍返还定金,支付定金的一方无权要求返还定金。租赁中介机构的存款收据具有法律效力。
2022-07-15 15:15:02
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北京租房哪个网站好?北京租房注意事项?
答:在北京租房能够登陆北京楼盘网查看房屋出租信息,十分靠谱。在租房子时所有人都想省房租来缓解付款工作压力,那麼怎样谈房租就成为每一个房客务必要把握的方法。实际上,和房东谈房租砍价和商务沟通一样,挑缺陷,呈现诚心,迅速付款,感情进攻,横向比较,分时租赁等都能够用在和房东谈房租砍价的环节中。
2021-10-23 10:15:01
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2015-12-23 14:58:33
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