二手房过户费和评估费需要多少钱？

其他12条回答

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  132****2586

  2014-06-20 00:00:00

  二手房过户费和评估费需要多少钱

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  137****5063

  2014-03-16 00:00:00

  二手房过户费用计算如下没有满5年的房子契税:评估价*1.5%(二次买房是3个点)个税:评估价*1%营业税:评估价*5.8%评估费:评估价*0.3%交易手续费:建筑面积*5元/平米登记费:85元土地证:33元你可以按上面的公式去算满了5年的就没有营业税了。

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  138****5885

  2014-03-17 00:00:00

  契税1%个税1%营业税5.6%

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  135****9891

  2014-03-17 00:00:00

  房价和过户价不一样，过户价应该低。
  风险担保金是贷款额的1%，评估费是评估额的千分之五。
  500的服务费您就交了吧，孩子们干活不容易。

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  132****1144

  2014-03-18 00:00:00

  过户费是看房子的条件征收没过五年有5.65％营业税

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  138****0434

  2014-03-18 00:00:00

  一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）百元代办过户天津各区县房产均可办理我公司是专门的贷款公司，专门从事二手房过户贷款等业务，为完成合作银行贷款额度，公司推出百元代办按揭公积金贷款，房产过户业务！如果您是自己找到的房源，只想找我们办理过户，我们推出百元代办过户，评估业务，抵押贷款按揭贷款业务，！详情致电联系！（不收中介费）
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  135****9937

  2014-03-19 00:00:00

  楼主,这就是你小白了,你找的中介公司够专业么,你看中房子后没有要他们帮你算税费清单么?税费清单会全部帮你把所有的费用罗列出来!至于你要是有熟人的话自己去找评估公司,评估很便宜的!没有3次,那中介公司忽悠你的!最多的也就2次!评估其实只有一次,但是费用一般中介会收取2次这是潜规则,评估费也就几百块!跟房款比,算不了什么!如果你嫌它们忽悠你,你去找个大的公司去,那会专业多了!这年头买2手房只能找大中介!

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  186****5808

  2014-03-19 00:00:00

  按原成交价计算，营业税5.6%是32480元，个税1%是5800元，契税首套1.5%是8700元，因为不知道房子是哪个区哪个小区的所以不能提供评估值，中介费是2.2%是12760元.

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  133****4195

  2014-03-19 00:00:00

  二手房过户费用的分摊是有规定的:
  1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。
  2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。
  3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。
  4、中介费用：一般由双方各承担一半。
  5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。
  6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。

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