市属公积金怎样贷和国企有区别吗？

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  137****5063

  2014-03-27 00:00:00

  国企公积金贷款的时候，额度可能比民企高些；征缴机构有些也不一样；
  其他方面政策都是一样的；

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  138****5884

  2014-03-28 00:00:00

  只要你公积金交满一年后，你都可以贷款，而贷款额度为最高上限四十万。

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  133****6872

  2014-03-29 00:00:00

  您好，很高兴为您服务。现目前的政策来讲，公积金贷款最高可以贷40万。三五年后要看以后的政策是怎样的。

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  132****0677

  2014-03-29 00:00:00

  主要区别是公积金贷款风险比较低，还有就是公积金贷款的利率比较低，公积金贷款时间上相差不多！

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  135****6638

  2014-03-29 00:00:00

  要看缴纳金额的多少

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  138****4446

  2014-03-30 00:00:00

  国管公积金和市管公积金主要区别有三个,第一个是管理单位不一样。根据国管与市管就能区分出你的单位是**国家机关,国企还是地方国家机关和一般性企事业单位了。基本上国家**的公积金都是国管,地方省市**的公积金是市管,一般的企事业单位的也是市管。国企大多是国管。第二个区别体现在公积金购房方面。贷款年限有很大差异。一般贷款年限的计算公式是房龄贷款年限小于等于一个数值。这个数值,国管的要比市管的要大。也就是说,某些老房子,市管公积金贷不出来钱,国管的就可以的。第三个区别,是我参考了其他人的答案,不能确定是否准确“两者主要的区别是公积金是否可以跨地区使用。国管是公积金可以跨地区使用,如铁道部,是属于铁道部直管的,他们的单位工人的公积金是可以跨地区使用的。但不是企业可以选择国管还是直管的,要根据单位性质。市管的公积金只可以在公积金缴纳地才可以享受公积金。”

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  131****6099

  2014-03-30 00:00:00

  住房公积金贷款买房当然划算啦，与商业贷款相比，它的利率要低一些；而且因有此贷款，每年还能继续提取公积金，其提取金额为你一年存入的公积金额度（包括你自已缴纳和单位缴纳的总和）
  你说现在贷款买房与退休之后一次性提取相比较，那个更划算，那就要看你对房子的需求和对房市走势的预期。如果看涨，那当然是贷款买房更划算，因为房子的增值要比银行的利率升得快多了；但若是看跌房市，那你就等着退休以后一次性提取吧，当然前提是你现在的住房条件已经相当不错，无需改善了
  我的建议是，在经济条件允许的情况下，适当的时候出手买入合适的房子，自用也好，等着升值也好，使你的资产升值更迅速。
  祝你成功！
  公积金帐户余额提取出时有留一年的缴费余额，肯定会接着缴费的，如果不能，要多久后才能贷

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  138****4974

  2014-03-30 00:00:00

  省直公积金贷款、市值公积金贷款没有什么区别，只是我们缴纳公积金的管理部门名称不同而已，都是以所购房产作抵押向公积金中心申请办理贷款。
  私营的可以。

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  138****5885

  2014-03-30 00:00:00

  公积金贷款vs商业贷款
  一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件：
  1、持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。
  2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
  3、具有购买住房的合同或有关证明文件。
  4、提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。
  5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。
  而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的交存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。
  二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80％。
  三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。
  四、贷款利率不同。现在五年以上的商业贷款基准利率是6.55%,公积金贷款基准利率是4.5%.所以用公积金贷款的话，可以少交很多利息。
  五、公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，交纳评估费。商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人交纳律师费。
  从以上分析可以看出，虽然住房公积金管理机构对贷款的对象进行了限制，只限于住房公积金的交存人和离退休职工。贷款手续也比较麻烦一点，但是住房公积金管理机构发放的抵押贷款比一般金融机构发放的住房抵押贷款的利率要低一些，因此，它仍是一种十分优惠且受老百姓欢迎的贷款形式

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