购买安置房的注意事项
日期：2014-03-29 00:00:00
提问者：139****0405
共2个回答
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130****4065
2014-03-31 00:00:00
看是否有房产证，是否存在抵押情况，是否拖欠物业管理费，房屋维修基金是否交纳，房屋是否存在质量问题
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其他1条回答
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136****6037
2014-03-29 00:00:00安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。很多安置房土地性质是国有划拨，上市交易转让的时候是要补交土地出让金给政府的，所以价格高了就不划算了。
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