房改房能不能购买呢，房改房的过户流程是怎样的？

其他6条回答

• 

  138****3232

  2014-05-27 00:00:00

  南昌房改房购买政策怎么样?现在不明白你提的问题是指那一块。南昌房改房过户是和买二手房商品房过户流程一样,先查档,再哟买卖双方来办理过户手续,再办理资金拖管。

  查看全文  1
• 

  138****3232

  2014-05-28 00:00:00

  先到土地局办土地证办理下来才可以上市交易，并且需要房产证满5年才可以。
  做完这些后再和买家签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
  过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
  一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

  查看全文  1
• 

  136****6874

  2017-01-08 10:31:36

  买房改房有没有风险？

  查看全文  0
• 

  138****3821

  2014-05-29 00:00:00

  买一次房缴纳一次契税，与满不满5年没有关系；未满5年，需缴纳房屋总价5.6%的营业税和总价1%的个税（或差额20%）。过户流程，买卖双方带齐资料（房产证、土地证、身份证、户口簿、结婚证或单身证明），到房产局过户即可。

  查看全文  0
• 

  133****9301

  2014-05-29 00:00:00

  已购房改房办理过户手续时,买卖双方应就此签署相关协议,并持房屋所有权证及各自的身份证件到房屋所在地的交易部门办理立契过户手续,同时买方按成交价款的3%交纳土地出让金。

  查看全文  0
• 

  131****6099

  2014-05-30 00:00:00

  这是可以买卖的.具体要看你们那的规定.
  我们这的铁路小产权房,卖不上价的,不过还是有人要.买卖时根本没什么手续.顶多与当事人签一买卖合约.万一以后有什么不可抗因素,就只能自认倒楣了.不过现在这种小产权房已经不多了.
  现在的铁路分房,我们这规定是五年之内不得出售,这五年之内,房产证就不会给你,所以也没法过户,但很多人也卖了,万一五年后反悔,买房人就要吃亏了.过了限期后,与商品房一样的流程,可以拿房产证过户的.

  查看全文  0