有房产证的房但土地证只有四十五年使用权,是小产权房吗? 房产证 小产权房 产权 土地 土地证

日期:2014-02-15 00:00:00     提问者:138****8045    

7个回答

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    132****0939
    2015-07-02 09:02:11
    有啊。你如果不是村里的人,你买的房是不受法律保护的!
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  • 答主头像
    136****2706
    2014-02-15 00:00:00
    可以买。买前最好到房管部门了解一下该房屋是否已经抵押了,如果已经抵押,那么转让时应当通知抵押权人,否则合同无效。买时双方签订合同,及时过户
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    138****7131
    2014-02-16 00:00:00
    有产证产权房实用年限是70年的,不是小产权房
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    139****7283
    2014-02-17 00:00:00
    这个按年份算产权的,小产权是说那些村委啊修建的楼盘,没有国家合法权益的,土地只有45年是因为批地早,因为开发商开的楼盘都是70年产权的,所以不是小产权。
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    132****5484
    2014-02-18 00:00:00
    这种房子只能算小产权房的。风险比较大。只能自己住住了。
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    132****3861
    2014-02-18 00:00:00
    房子是可以交易的,集体土地和国有土地只是土地性质不一样
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  • 答主头像
    130****4750
    2014-02-18 00:00:00
    您好,上海房产证是没有四十五年的产权的
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