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房产买卖费用计算

日期：2014-02-18 00:00:00 提问者：137****0612

共14个回答

134****1430
2014-02-19 00:00:00
二手房交易需要缴纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、城建附加费：营业税的7%6、教育附加费：营业税的2%中介费肯定是需要缴纳的，只要中介促成了房产交易那么你们就需要缴纳中介费如果你购买的房产满5年房产证，那么你才有差价的营业税，这个差价营业税是交易价-原价-过户税费-装修费（被减掉的费用都是需要有发票才可以纳入可以减少的范围）
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其他13条回答

133****9135
2015-07-01 12:18:25
有专门的计算表格的！满五年不满五年唯一不唯一普通不普通
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133****4640
2015-07-01 12:18:24
太多了，欢迎来电咨询：自己找我电话。包把你弄得清楚，有序！
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139****3975
2015-07-01 12:18:24
契税：必须的不管多少年的房子普通不普通，普通住宅，面积小于90，契税240*1%=2.4万
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135****4443
2015-07-01 12:18:24
房东方：满五年营业税免；唯一，个税免
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134****6992
2015-07-01 12:18:24
判断：面积小于140，总价240小于245，公寓房，一般小区容积率都大于1，确定为普通住宅。
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132****2586
2015-07-01 12:18:24
第一种情况：A先生产证不满五年，但是他的预售合同和房屋交接书已经满五年了。也是唯一一套。此房房屋内环内。
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136****6266
2015-07-01 12:18:24
B小姐付出的税费。（不算中介费，在此）
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136****2732
2014-02-18 00:00:00
A先生一套89.9平的房子240万到手，B小姐买下（第一次购房）。
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136****4138
2014-02-18 00:00:00
确定一下，问题指向上海：
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