买别人的二套房过户费多少,我是首次购房
日期：2014-03-08 00:00:00
提问者：137****3717
共2个回答
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133****0926
2014-03-10 00:00:00
他卖40W，你不一定要按照这个价钱来过户，你可以合理的避税。双方都能节约一部分税费，那是交给国家的。首先要知道这个房子所处的地段，楼层。一般国家都有一个计税的标准价。以我们这边为例：假如你这套房子所处在三级地段，7-9层，95年的房子（看竣工年限），三级地段7-9层的计税标价是3175/㎡90.5*3175*0.7（折旧）=201136按照我这边的计税价20.2万就可以是最低过户价，可以减少很多不必要的税费。你这边就是一个契税20.2万*1.5%=3030元，如果你不以计税价过户的话那你就要交40W*1.5%=6000元登记费印花税=85还有一个交易手续费90.5*3=271.5（这个费用是买卖双方都要交的，他的和你的一样）总共：3386.5上面数据就供参考，我是以我这边的收费标准来计算的。至于你那边你得根据产权部门的收费标准来计算，希望对你有所帮助。
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其他1条回答
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138****4930
2014-03-08 00:00:00费用大概在1万8直接去房产公证处就好了向银行提供住房公积金证明然后银行会在2个月内帮你一次性付给房主，你再分期还给银行就好了
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