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有房产证房屋土地归个人还是归国家所有，为啥？

日期：2014-03-26 00:00:00 提问者：131****9683

共6个回答

133****4195

2014-03-28 00:00:00

国家所有，个人使用
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3
134****2847

2014-03-27 00:00:00

房屋产权证具体包括：《房屋所有权证》和《土地使用权证》及房屋契税证，《房屋所有权证》属于个人财产，具有所有权。《土地使用权证》不属于个人财产，但具有个人的使用权，具有在规定年限内使用支配权。其所有权属于国有，房屋契税证是证明合法交易合法纳税，市房屋产权证的重要组称部分。（在农村房屋所有权证和房屋契税证因地方管理不同存在形势不一样）。一般商品房的期限是70年，商业用房40年，根据地方规划用地类型不同有所不同。有房产证，在有效期内房屋归个人所有使用支配；土地归国家所有，归个人使用！
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131****3118

2014-03-28 00:00:00

土地是国家的，物业是个人的。
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136****6325

2015-06-26 15:32:01

不算，这就是小产权房。“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
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133****9301

2014-03-26 00:00:00

这样做对村上的人太不公平了，而且权益受到了侵犯，国家当然不会这样子做了，估计都是你们那的政府干部这样对你们的，所以大家不满意一定要齐心协力的反抗，哈哈，大家的力量会有作用的，加油！人民万岁！
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132****2819

2014-03-27 00:00:00

房屋拆迁费用应补偿给房产所有者,即持有房产证的。
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