按揭购房开发商只发合同复印件合理吗？
日期：2015-05-19 08:41:00
提问者：134****5057
共1个回答
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139****3975
2015-05-19 08:48:00
过去签订商品房买卖合同时相同编号的合同正本为四份，房地产商2份、购房人和房管局各1份。如果办理按揭，购房人的合同则保存在银行里，购房人手中则没有合同。虽然后来规定房管部门在预售合同备案后不再留存商品房预售合同，但实际上这一份合同并没有给购房人，原因是银行为避免购房人重复贷款，通常要求购房人将购房合同全部押在银行。即使不贷款买房的人，房地产商也会将统一编号的合同正本全部拿走，购房人即使再担心房地产商会不会擅自篡改合同内容也无济于事，因为在办理商品房预售登记时，国土房管局要求提交“商品房预售合同所有文本”，而预售登记通常又是由房地产商办理，开发商就会用与此相关的种种托词来应付购房者。针对这种情况，新版的购房合同规定“双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件”，这样就可以有效地解决这个问题，也不用担心开发商会擅自更改合同内容等等疑虑了。
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