二手房转按揭隐藏哪些风险?
共1个回答
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135****1911
2020-02-18 15:13:251、银行拒绝提前还贷
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一般来说,不同银行对于提前还贷的要求会有所差异,比如还贷满一年后才能提前还贷。如果银行拒绝提前还贷,那么二手房转按揭将难以达成。
2、卖方突然变卦
二手房转按揭首先卖方需要还清房贷以解除抵押,办理后续交易流程。如果购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款,一旦卖方变卦,买方很可能面临“钱房两失”的局面。
3、可能无法过户
一般来说,二手房交易最后一个环节就是产权过户了,如果房屋存在产权纠纷或者被法院查封,那么将无法过户,这样一来,就将会对购房者造成巨大的损失。
4、提前还贷需要一定的时间
在通常情况下,卖方在结尾款时,往往会涉及到提前还贷。虽说银行允许借款人提前还贷,但需要提前预约,而且,提前还贷办理的时间越长,卖方所承受的风险就越大。
5、买方可能无法获贷
卖方还清尾款后,买方向银行重新申请贷款时,存在被银行拒贷的可能性。一旦银行拒贷,那么购房者只能选择全款买房,这样所面临的资金压力将会很大。
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