房产证上的出让和划拨哪个好
日期：2024-04-08 09:55:41
提问者：137****4920
共1个回答
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132****57002024-04-08 14:45:39房产证上的出让和划拨各有优劣，选择哪种取决于个人的需求和偏好。查看全文
出让性质的房产产权明确，使用年限灵活，一般为70年，无需补缴土地出让金。其优点包括流通性强、抵押贷款容易和保障性强等。然而，出让房的房屋价格一般较高，无法享受集体的土地优惠性质。
划拨性质的房产产权属于国家，无需缴纳土地出让金，产权年限较长（如商业用房有40年的产权年限），其优点是购买后无需缴纳土地出让金，购买成本较低。但是划拨房在转让时需要由受让人办理土地出让手续，并且转让时间可能受到限制。
总的来说，如果希望房屋产权明晰，买卖交易时税费较清晰，那么出让性质的房产更适合。而如果对长期使用没有较高要求，且不计划将房子卖掉，那么划拨性质的房产则更为划算。此外，购房者还可以考虑个人的职业规划、房屋使用目的等因素来选择合适的房产类型。0
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