买房契税要交多少

其他3条回答

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  130****0871

  2024-03-14 21:43:59

  购房契税的缴纳额度完全取决于房屋的种类、总面积及其购房者的买房状况等多种因素。以下属于契税缴纳的一般规定：
  1、对于购买首套房的购房者，假如房屋总面积小于等于90平米，契税的税率为1%;若房屋总面积超过90平米，则税率为1.5%。
  2、对于购买第二套房的购房者，假如房屋总面积小于等于90平米，契税的税率同样为1%;但是当房屋总面积超过90平米时，税率则是2%。
  3、对于购买第三套及以上数量房屋，不管房屋空间大小，契税的税率统一为3%，而且没有减少的现象。
  除此之外，针对商业用房的交易、赠予或传承，契税的资费标准也会有所不同。比如，商业用房交易的契税税率为房屋成交额的5%;商业用房赠予的契税税率为房屋评估值的3%;商业用房传承的契税税率为房屋评估值的1%。
  需注意，契税的实际缴纳额度还会受到地域政策的影响。一些地区可能结合当地房地产业情况调整契税的税率或提供契税减少税收优惠政策。因而，购房者在缴纳契税前，一定要先资询当地相关部门或权威机构，掌握具体现行政策与标准。
  此外，契税的缴纳时长一般是在签购房合同后的一段时间内，或在办房产证时一并缴纳。购房者必须按照规定的时间与规定缴纳契税，以免造成房产证的办理进展。
  最终，需要注意的是，契税的缴纳是买房环节中的一项重要花费，购房者应当先了解和安排好各项费用，避免因未按期缴纳契税而出现不必要的损失。

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  138****0999

  2024-03-14 17:05:46

  2、对购买第二套房的购房者来说，如果房屋面积小于或等于90平方米，契税税率也是1%。;2、对购买第二套房的购房者来说，如果房屋面积小于或等于90平方米，契税税率也是1%。;但是，当房屋面积超过90平方米时，税率为2%。

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  130****0618

  2024-03-14 13:35:58

  购房契税的缴纳金额主要取决于购房者的类型、面积和购房情况。以下是契税缴纳的一般规定：
  1、对于购买第一套房的购房者，如果房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%;如果房屋面积大于90平方米，税率为1.5%。
  2、对于购买第二套房的购房者，如果房屋面积小于或等于90平方米，契税税率也为1%;但当房屋面积大于90平方米时，税率为2%。
  3、对于购买第三套或以上的房屋，契税税率统一为3%，无论房屋面积如何，且无减免。
  此外，契税的收费标准因商品房的销售、赠与或继承而异。例如，商品房销售的契税税率为房屋交易额的5%;商品房赠与的契税税率为房屋评估价值的3%;商品房继承的契税税率为房屋评估价值的1%。
  需要注意的是，契税的具体缴纳金额也会受到地区政策的影响。部分地区可根据当地房地产市场情况调整契税税率或提供契税减免优惠政策。因此，在缴纳契税之前，最好咨询当地有关部门或专业机构，了解具体的政策和标准。
  此外，契税的缴纳时间通常在签订购房合同后的一段时间内，或在办理房产证时一起缴纳。购房者需按规定的时间和要求缴纳契税，以免影响房产证的办理进度。
  最后，需要强调的是，契税的缴纳是购房过程中的一项重要费用。购房者应提前了解和规划相关费用，避免因未按时缴纳契税而造成不必要的麻烦。

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