不动产证和房产证是一回事吗？

其他3条回答

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  133****6690

  2023-12-26 20:55:30

  房权证和房屋产权证有什么不同：
  1、性质不一样：不动产证是把房屋产权证和土地使用证合拼一起。而房屋产权证是指房屋的不动产产权证。
  2、防电磁辐射标识：不动产证表层有防电磁辐射标识，房屋产权证并没有。
  3、内容不同：不动产证除开外页写不动产权证外，右方上会有异地登记、查封登记等，并且内容页明确了产权人、证件号码及使用年限等相关信息。房屋产权证外页只写房屋房产证，内容页包含房屋承租人、房屋所在位置、房屋性质及共有情况等。
  4、发证机构不一样：不动产证由县级以上的人民政府依法处理注册登记的。房地产证由县市的房产管理局发出来的。
  5、版本不一样：房产证书仅有一个版本。不动产权证分两版本，分别是单一版及集成版。前面一种记述不动产的支配权，后面一种记述同一承租人在同一辖区的具有房权证的总数。
  6、花费不一样：办房产证应该按照土地资源房屋建筑面积进行两次测绘，并缴纳2次测绘费用及制本费。申请办理不动产权证测绘仅需一次，测绘费和身份证制作费收一次。
  7、范畴：房产一般是指产权人办理的，然后由专业单位记载于登记薄这一事实。包含土地权、房屋建筑使用权，土地使用权及地役权等。房地产证买房者根据购房获得房屋的合法权益。依法向房屋有占有和使用权的有效证件，包含房屋全部证或一共有所有权证。

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  137****6822

  2023-12-26 14:51:08

  1、防辐射标签：房产证外层有防辐射标签，房产证没有。
  2、发证机关不同:不动产证由县级以上人民政府依法登记。不动产权证分为单一版和集成版两个版本。前者记录不动产权利，后者记录同一产权人在同一辖区享有不动产权利的数量。

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  133****6453

  2023-12-26 12:02:19

  房地产权和房产证有什么区别:
  1、不同性质：房地产证是将房地产证与土地证合并。房地产证是指房屋的所有权证。
  2、防辐射标签:房地产证外层有防辐射标签，房地产证没有。
  3、内容不同：房地产证书除外页外，右角还有异地登记、查封登记等，内页规定了权利人、证书号和使用期限。房地产证书外页仅写房屋产权证书，内页包括房屋产权人、房屋地理位置、房屋性质和共同情况。
  4、发证机关不同：不动产证由县级以上人民政府依法登记。房产证由县、市房管局颁发。
  5、不同的版本：只有一个版本的产权证书。房地产产权证书分为单一版和集成版两个版本。前者记录了房地产的权利，后者记录了同一产权所有人在同一管辖范围内享有的房地产权利的数量。
  6、费用不同：房地产证书需要根据土地和房地产面积进行两次测绘，并支付两次测绘费和成本费。房地产产权证书测绘只需一次，测绘费和证书制作费只收取一次。
  7、范围：房地产是指权利人申请并由专门部门记录在登记簿上的事实。包括土地所有权、建筑所有权、建设用地所有权、地役权等。产权证书是买方通过买房获得房屋的合法权利。依法占用和使用房屋的证书，包括房屋所有权证书和共有权证书。

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