是先办房产证再交契税吗？

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  133****8196

  2023-11-29 19:54:48

  购房一定要先交纳契税，之后才能办房产证。首先确定开发商已经进行初始登记，一般初始登记办理必须20日到60日不一。再从主管部门领到并提交《房屋(地)使用权备案申请书》，而且需要开发商签名盖章。后会拿测绘图(表)，一般通过开发商指定房屋面积计量站申请办理精确测量，还可以携带身份证直接去开发商处领取。在领取有关文件后，交纳房屋维修基金和契税，个人购买家中住房，一般第一套房面积在90平米以下的，征收1%的契税，90平米以上的房屋，征收1.5%的契税。二套房90平米以下的契税不会改变，90平米以上的征收2%的契税。个人购买普通住宅的（及其唯一住房的），房屋面积在90平米及以下，交纳1%的契税，面积在90平方米至144平米包含144平方米的房屋，需交纳2%的契税。房屋面积超出144平方米的，交纳4%的契税。

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  131****7937

  2023-11-29 11:04:48

  买房前要交契税，才能办理房产证。首先确定开发商已经进行了初始登记，一般需要20到60天才能办理初始登记。再到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，并由开发商签字盖章。之后会拿测绘图(表)，一般通过开发商指定的房屋面积计量站申请测量，也可以直接带身份证到开发商处领取。收到相关文件后，缴纳公共维修基金和契税。个人购买家庭住房的，第一套房面积一般在90平方米以下的，征收1%契税，90平方米以上的房屋征收1.5%契税。二套房90平方米以下的契税不变，90平方米以上的契税征收2%。如果个人购买普通住房（和唯一住房），如果房屋面积小于90平方米，则应缴纳1%的契税。如果房屋面积为90平方米至144平方米，包括144平方米，则应缴纳2%的契税。房屋面积超过144平方米的，缴纳契税4%。

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