商业用地能改住宅用地吗

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  139****1671

  2023-11-22 14:20:38

  经有关部门批准后，商业用地可转为住宅用地。商业用地和住宅用地在使用性质上存在一定差异，但如需转换，应向有关行政部门申请批准。在土地使用性质变化的过程中，需要经当地规划管理委员会批准。规划委员会的主要成员是秘书、市长和副市长。他们的同意和通过是转型和实施的前提。目前，有政策允许按规定将商品房改造为租赁住房。当土地使用寿命和容积率保持不变时，将土地使用调整为住宅用地。改建房屋用于租赁，调整后的用水、用电、用气价格按居民标准执行。

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  135****1912

  2023-11-22 23:46:42

  商业用地在通过相关部门批准之后可以变为住宅用地。商业用地与住宅用地存在一定的经营性质差别，但倘若要进行转换，则需要向相关行政机关申请办理批准。在土地使用性质变动的过程当中，需经过本地整体规划管理委员会的批准，规委会核心成员为镇长、省长、分管副市长，他的允许并且通过是转换执行的前提条件。现在有现行政策容许将商用房等按照规定改建为租赁房，在土地出让年限和建筑容积率不变的前提下，用地性质调整至住宅用地。改建房子用以租用，调整用水、用电量、天燃气价钱理应按照住户规定执行。

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  136****2042

  2023-11-22 18:57:40

  商业用地和住宅用地的使用性质存在一定差异，但需要转化的，需要向有关行政部门申请批准。在土地使用性质变更过程中，需要经过当地规划管理委员会的批准。规划委员会的主要成员是书记、市长和负责副市长。他们的同意和通过是转换实施的前提。

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