商业用地与工业用地有什么区别

发布时间:2022-10-31 20:06:28

作者:wuqi

来源:楼盘网

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文章摘要: 我国对土地性质的划分有非常严格的规定,不同性质的土地其使用的用途也是不一样的,那么商业用地与工业用地有什么区别?

工业用地和商业用地的区别:

1、使用年限不同:工业用地使用年限30年,商业用地使用年限40年。

2、价格不同:工业用地价格低,商业用地价格高。

3、使用权限不同:国家规定不允许在工业用地上从事商业活动,商业用地从事工业活动。

4、区位不同:商业用地主要在市区内、工业用地主要在市郊或接近市郊处。

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工业用地可以转为商业用地吗

可以,只要它符合达到特定的条件就能转为商业用地。条件如下:

1、须符合当地城市的总体规划,且这项土地性质的转变需经过当地规划部门的审批与同意。

2、当它符合当地城市的规划,并获得审批后,便可依照相关规定,以招标、拍卖、挂牌等方式进行公开出让,双方是不能私自进行交易的。

工业用地怎么转为商业用地

原工业用地的使用者,需向当地有关单位提出土地收回的申请,由专业的评估机构对该工业用地进行价值评估,再由国土部门进行公开出让,在有新的土地使用者后,新的产权人需依照合约交相应的工业用地出让费用。

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