首套房是怎么认定的

其他2条回答

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  137****8460

  2023-11-08 04:51:41

  1、认房不认贷
  认房不认贷就是指，不在乎购房者名下的住房贷款记录，光看购房者本人及家庭名下备案的房子总数，只需名下无房产，则视为首套房。
  2、认房认贷
  认房认贷就是指，只有在购房者名下无住房贷款记录且房地产户数为0时，贷款买房时，才可以被视为首套房。一般来说，现在大部分公积金房贷都采取认房认贷的相关政策。例如，在认房认贷制度下，以下几种情况，都算不上成首套房：
  (1)名下没房，但有住房贷款记录;
  (2)名下有房子，可是无住房贷款记录;
  (3)名下有房子还有住房贷款记录。
  3、认贷不认房
  认贷不认房就是指，不要看购房者家中名下的房子户数，光看购房者家中名下存不存在未还清的住房贷款，如果没有，则再度贷款买房子可算是首套房;若有，则不是首套房。

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  130****8115

  2023-11-07 19:03:51

  1、认房不认贷
  认房不认贷是指不关心购房者名下的房贷记录，只看购房者个人或家庭名下登记的房屋数量。只要名下没有房产，就算是第一套房。
  2、认房认贷
  认房认贷是指只有当购房者名下没有房贷记录，房地产套数为0时，才能视为第一套房。一般来说，目前大部分公积金贷款都采取了认房认贷政策。比如在认房认贷政策下，以下情况不能算是第一套房:
  (1)名下无房，但有抵押记录；
  (2)名下有房子，但没有抵押记录；
  (3)名下有房有房贷记录。
  3、认贷不认房
  认贷不认房是指不看购房者家庭名下的房屋数量，只看购房者家庭名下是否有未结清的房贷。如果没有，再贷款买房可以算是第一套房；如果是这样，那就不是第一套房了。

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