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买到烂尾或者延期交房怎么办

日期：2023-10-13 09:48:14 提问者：133****8703

共4个回答

134****2507
2023-10-13 09:53:29
(1)、开发商逾期交付房屋属于违约行为，购房者可以根据合同约定向开发商主张违约金。购房合同之中一般会对开发商逾期交付的违约责任作出约定。如果开发商逾期交房的时间较短，那么购房者就可以按照逾期时间按日向开发商主张违约金;
(2)、如果开发商逾期交付达到合同的一定期限，或者在购房者催告后三个月内还没有交付房屋，那么购房者可以向开发商主张解除购房合同，由开发商退回款项并赔偿损失。但是如果开发商已经濒临破产，那么一般不建议直接解除合同，因为一旦解除了合同，此时开发商又没有偿还能力退还房款，那么购房者很有可能面临房财两空的境地。
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其他3条回答

138****3764
2023-10-13 20:27:47
(1)、开发商贷款逾期交付房子归属于违规行为，购房者能够根据合同约定向开发商认为合同违约金。购房合同当中一般会让开发商贷款逾期交付的合同违约责任做出承诺。假如开发商逾期交房的时间较短，那样购房者就可以依照贷款逾期时间按日向开发商认为合同违约金;
(2)、假如开发商贷款逾期交付做到协议的一定期限，或在购房者催告函后三个月内都还没交付房子，那样购房者可向开发商认为消除购房合同，由开发商退还账款并赔偿责任。但如果开发商早已债务缠身，那样一般不建议立即终止合同，因为一旦解除合同书，这时开发商又没还款能力退回购房款，那样购房者极有可能遭遇房财两失的地步。
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139****3894
2023-10-13 15:38:42
在购房合同中，开发商逾期交付的违约责任通常会达成一致。如果开发商逾期交房时间短，购房者可以根据逾期时间向开发商提出违约金；如果开发商逾期交房时间短，购房者可以根据逾期时间向开发商提出违约金；
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132****3528
2023-10-13 11:43:42
(1)、开发商逾期交付房屋是违约行为，买方可以根据合同向开发商索赔违约金。在购买合同中，一般会约定开发商逾期交付的违约责任。开发商逾期交付时间短的，买受人可以按逾期时间向开发商索赔违约金；
(2)、如果开发商逾期交付达到合同的一定期限，或在买方催促后三个月内未交付房屋，买方可以要求开发商终止购买合同，开发商应退还款项并赔偿损失。但是，如果开发商濒临破产，一般不建议直接终止合同，因为一旦合同终止，开发商此时无法偿还房款，购房者很可能面临房财两空的局面。
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